Прогнозируется, что в 2018-2019 гг., рынок в Лондоне будет не активный без заметного роста стоимости недвижимости. Однако после 2020 года рынок начнет свой рост. По мнению ведущих игроков стоимость недвижимости Лондона за 2019-20120 года поднимется от 8% до 14%. По этой причине многие владельцы недвижимости отложили свои планы по продаже, но в тоже время многие инвесторы и другие покупатели видят благоприятную атмосферу для покупки.

В настоящее время мы видим снижение сделок по Центральному Лондону. Так, например, в 2015 году было совершено 46,357 сделок купли- продажи, в 2016 году 40,590 и наконец в 2017 году количество сделок составило 36,252 сделки. Т.е без учета праздников в день осуществляется 99,3 сделки. А с учетом выходных и праздничных дней это количество составляет 139,4 сделки в день

По состоянию на март месяц 2018

Средняя стоимость недвижимости в Великобритании на конец марта 2018 года составляет 224,144 фунта

Годовое изменение стоимости недвижимости составило 4,2%

Месячное изменение стоимости недвижимости составило -0,2%

Цены на жилье в Великобритании выросли на 2,2% в годовом исчислении до марта 2018 года, по сравнению с 4,7% в годовом исчислении до января 2018 года.

Королевский институт дипломированных геодезистов Великобритании (RICS) за февраль 2018 года сообщил, что количество запросов покупателей падает в течение 12-ти месяцев подряд, при этом чистое уменьшение составляет  -16%. Респонденты сообщили о нехватке предложений на вторичном рынке, ограниченном выборе и пониженном спросе.

Статистика по сделкам с недвижимостью в Великобритании за март 2018 года показала, что с учетом сезонных колебаний количество транзакций по жилой недвижимости стоимостью от 40 000 фунтов стерлингов или выше на 0,7% ниже, чем год назад. В период с января 2018 года по март 2018 года операции снизились еще на 0,3%.

В заявлении Банка Англии показано, что в марте 2018 года были утверждены 62 914 ипотечных кредитов. Это сокращение на 867 одобренных заявок по сравнению с предыдущим месяцем и ниже 6-месячного среднего показателя 65 162. Утверждение ипотеки считается ведущим показателем объемов транзакций.

RICS сообщила, что в ближайшей перспективе ожидаются низкие продажи и цены, хотя в долгосрочной перспективе наблюдается большой оптимизм.

Шотландия показала самый высокий ежегодный рост, где цены выросли на 6.7% за год до марта 2018 года. Самый низкий ежегодный рост был в Лондоне, где цены снизились на 0,7% в течение года. Это самый низкий ежегодный рост в Лондоне с сентября 2009 года, когда цены опустились на 3,2%. Лондон демонстрирует общее замедление темпа роста в годовом исчислении с середины 2016 года.

Примечания:

1. Или последний месяц по которому опубликована официальная статистика (Land_Registry_gov)

2. Для последнего года месячные изменения