英国的不动产
 

在英国投资房产是一种十分安全的流动性投资,不管购买房产是为了出售还是出租。作为最具吸引力的投资,还能享受到低息抵押贷款。

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为何选择英国

英国作为一个岛国,土地资源显得异常珍贵,在这种情况下人口的增长必然带来住房短缺,因此英国的房产十分保值。而且经济危机的发生造成了英镑兑欧元汇率的下跌,因此目前用欧元购买房产显得更具吸引力。

自1994年以来英国的房价一直持续增长。在这19年中英国的房价均价上涨了3.5倍。虽然2008年末开始的经济危机造成了房价的下跌,但是影响并不持久。2009年以后房价又开始稳步上涨,尤其是在大伦敦地区以及周边的城镇。

相比于其他的国家,英国房地产市场的最大特点在于其是一个岛国。因此土地的相对缺乏会导致价格的上涨。众所周知英国的国土上大部分都覆盖着有历史的建筑。现在在伦敦市中心要搞10个工地都十分困难。我们可以向投资者保证,英国不会发生像在阿联酋等其他国家发生的地产泡沫现象。许多投资者都在这些国家的地产行业发生了损失。众所周知地产泡沫是由于一系列的原因造成的,包括有限的需求和广阔土地过度开发,造成了在某一个点上房价急剧的下降。但是这种情况在英国是不可能的,因为新增建设用地有限。而且在未来,在某种条件下也许苏格兰有可能会变成一个独立国家。因此英国的房地产需求总是大于攻击,从而保证了价格,使投资者获得了安全的投资环境。

同样,英国的房屋租用成本也一直在增加。根据全国住房联合会的调查,2008年依赖房租上涨了30%,在未来五年也讲增长20%。

由于抵押贷款的低利率,英国的房地产得以保持发展。众所周知抵押贷款的成本依赖于英国央行的再融资利率。在过去的十五年,英国的贷款利率从1998年的7.5%下降到了目前的0.5%,其中某些年份的下降比较小,比如2001年和2006年只有0,25%。自1694年以来,0.5%的利率是最低的,但高层讨论表示其可能进一步下降。

我们为您提供自2000年以来英国的房价动态分析信息。

 

。唯一的例外是移民投资者在房地产行业进行的投资。
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