怎样购买房产?

    购买房产的标准多种多样,我们讲提供多种服务,但第一要求绝对是您的目标。

- 作为个人的临时或长期住所

 作为短期或长期的流动性投资

 短时间内出售(比如在开工建设之后)             

- 处理

 一些其他的标准

 

位置

毫无疑问,流动性最强的房产都分布在伦敦及伦敦周围。伦敦一共分为9个区,市中心为1区和2区。最著名和最昂贵的是Belgravia,Mayfair,KnightsbridgeChelsea区。相反,在这里也有另一种生活方式。在伦敦的郊区您可以轻易找到环境安逸、生活舒适、生态友好而且离地铁站很近的房子。在伦敦的一些地方,一直都有这租房的高需求,十分值得您投资房产。伦敦南部地区被认为是最不好的地区。

 

房屋类型

在英格兰房屋通常被分为以下几个类型:

公寓----住宅楼中的套件

排屋----你的房子隔壁就是相邻建筑物

半独立屋----一幢房子被分为两个家庭

独立屋

 

所有权类型

    根据英国法律,所有权分为永久拥有权和租凭使用权。

    如果您购买了房屋及其土地的永久拥有权,那么您就有责任保持房屋的良好状态。

租售房子的期限从1年到999年不等。在这种情况下您每年需要向房东缴纳“地租”,通常在每年100-300英镑之间。这个费用仅仅用来象征房东对房屋及土地的所有权。近年来公寓住宅越来越多的由专业的公司来管理。这些公司对租户的使用状况进行关注并对公用设施进行维护,包括楼梯、电梯和花园等。管理公司因此收取一定的费用。费用的不同取决于各种因素,在伦敦市中心可能达到每年250010000英镑甚至更多,取决于公寓大小、建设质量和服务的内容而定。

在您租房期间请您务必注意剩余租期。租期的结束意味着需要重新进行租凭,因此有可能被延期或者拒绝。与此同时请不要担心这项过程,对公寓住宅来说这是很正常的。对私人住宅来说租凭期可能达到100年甚至更多。

 

房间的数量和面积

英国房屋的价格通常由房间的数量来决定。在这种情况下价格由房间数决定,而不是面积。通常一间房子除了卧室以外还有客厅或餐厅,厨房(有时也成为早餐厅)。因此一间3个卧室的公寓可能被称为4室。同样重要的是浴室的数量,特别是在选择房屋的时候。

交通

在购买房屋的时候需要注意地区的通达性。公共交通在英国十分发达。而且在伦敦,公共交通超过私家车,是最为主要和方便的交通方式。因此距离地铁站或者火车站的距离显得非常重要。特别当您想要购买出租用的房屋的时候。

在公共交通网站上您可以了解感兴趣的路线。

 

学校

如果您为自己或者自己的孩子购买房屋,那么十分值得注意的就是临近的学校和其他教育机构。例如,伦敦的私立学校基本都集中在伦敦北部,因此如果您家中有学龄儿童,那么我们十分建议您选择这个区域。在任何情况下我们的专家都建议您选择基础设施完善的地区。

除了这些因素以外,还有很多细节值得考虑:房屋建造日期,附近的公园和花园。

 

我们还可以提供什么帮助?

我们公司竭诚为客户利益服务,为您选择真正符合您要求的目标。在您来到英国之前我们讲为您提供所有关于房屋和基础设施、所处区域、名声、地方税收和其他所有必要的细节的信息。

您可以自由选择以下的或者是其他公司的网站,我们将以您的名义作为代表去评估您所选择的目标房产。

如果您想了解我们的更多服务,请参阅相应部分。

 

怎样不通过我们的帮助来寻找房产?

在英国有数以百计的房地产机构,有大型的,遍布全国,也有小型的,只有一两个办事处。有的已经有几百年历史,有的只有没几年。怎样寻找自己的房产?您需要根据自己的目标和财力来确定在哪里寻找房产。您可以在www.findaproperty.com网站上来进行浏览不同的地区和城镇,查看各种选项,以及选择各种经营机构。此外,我们建议您访问www.foxtons.co.uk来了解英国的房地产。

 

购买房产能够帮助您成为英国公民吗?

    不能。在英国拥有房产并不能给予房屋所有人永久居留权,也不会在移民方面提供任何特权在英国投资房产是一种十分安全的流动性投资,不管购买房产是为了出售还是出租。作为最具吸引力的投资,还能享受到低息抵押贷款。

如果您对更多在英国房产投资方面的信息有兴趣,我们非常乐意回答您的一切问题。联系电话:+44(0)207 907 1460(伦敦)     

+7 495 933 7299(莫斯科) 

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