怎样购买房产?

 购买房产的标准多种多样, 我们讲提供多种服务, 但第一要求绝对是您的目标。

• 作为个人的临时或长期住所
• 作为短期或长期的流动性投资
• 短时间内出售 (比如在开工建设之后)             
• 处理
• 一些其他本人的标准

房产位置

毫无疑问, 流动性最强的房产都分布在伦敦及伦敦周围。伦敦一共分为9个区, 市中心为1区和2区。最著名和最昂贵的是Belgravia, Mayfair, Knightsbridge 和 Chelsea 区。相反, 在这里也有另一种生活方式。在伦敦的郊区您可以轻易找到环境安逸、生活舒适、生态友好而且附近交通方便的房子。在伦敦的一些地方, 一直都有这租房的高需求, 十分值得您投资房产。伦敦南部地区被认为是最不好的地区。

 

房屋类型

在英格兰房屋通常被分为以下几个类型:

公寓----------住宅楼中的套件

排屋----------你的房子隔壁就是相邻建筑物

半独立屋----一幢房子被分为两个家庭

独立屋

 

所有权类型

根据英国法律, 所有权分为永久拥有权和租凭使用权。

如果您购买了房屋及其土地的永久拥有权, 那么您就有责任保持房屋的良好状态。

租售房子的期限从1年到999年不等。在这种情况下，您每年需要向房东缴纳“地租”，通常在每年100-300英镑之间。这个费用仅仅用来象征房东对房屋及土地的所有权。近年来越来越多公寓的住宅由专业的公司来管理。这些公司对租户的使用状况进行关注并对公用设施进行维护, 包括楼梯、电梯和花园等。管理公司因此收取一定的费用。费用的不同取决于各种因素, 在伦敦市中心可能达到每年2500至10000英镑甚至更多, 取决于公寓大小、建设质量和服务的内容而定。

在您租房期间请您务必注意剩余租期。租期的结束意味着需要重新进行租凭, 因此有可能被延期或者拒绝。与此同时请不要担心这项过程, 对公寓住宅来说这是很正常的。对私人住宅来说租凭期可能达到100年甚至更多。

 

房间的数量和面积

英国房屋的价格通常由房间的数量来决定。在这种情况下价格由房间数决定, 而不是面积。通常一间房子除了卧室以外还有客厅或餐厅, 厨房 (有时也成为早餐厅)。因此一间3个卧室的公寓可能被称为4室。同样重要的是浴室的数量, 特别是在选择房屋的时候。
 

交通

在购买房屋的时候需要注意地区的通达性。公共交通在英国十分发达。而且在伦敦, 公共交通是最为主要和方便的交通方式。因此距离地铁站或者火车站的距离显得非常重要。特别当您想要购买出租用的房屋的时候。

在公共交通网站上您可以了解感兴趣的路线。

 

学校

如果您为自己或者自己的孩子购买房屋, 那么十分值得注意的就是临近的学校和其他教育机构。例如, 伦敦的私立学校基本都集中在伦敦北部, 因此如果您家中有学龄儿童, 那么我们十分建议您选择这个区域。在任何情况下我们的专家都建议您选择基础设施完善的地区。

除了这些因素以外, 还有很多细节值得考虑: 房屋建造日期, 附近的公园和花园。

 

我们还可以提供什么帮助?

我们公司竭诚为客户利益服务, 为您选择真正符合您要求的目标。在您来到英国之前我们讲为您提供所有关于房屋和基础设施、所处区域、名声、地方税收和其他所有必要的细节的信息。

您可以自由选择以下的或者是其他公司的网站, 我们将以您的名义作为代表去评估您所选择的目标房产。

如果您想了解我们的更多服务, 请参阅相应部分。

 

怎样寻找自己的房产?

您需要根据自己的目标和财力来确定在哪里寻找房产，可以在网站上来进行浏览不同的地区和城镇, 查看各种选项, 以及选择各种经营机构。此外,我们建议您访问www.foxtons.co.uk来了解英国的房地产。

 

购买房产能够帮助您成为英国公民吗?

不能。在英国拥有房产并不能给予房屋所有人永久居留权, 也不会在移民方面提供任何特权。在英国投资房产是一种十分安全的流动性投资, 不管购买房产是为了出售还是出租。作为最具吸引力的投资,还能享受到低息抵押贷款。

如果您对更多在英国房产投资方面的信息有兴趣, 我们非常乐意回答您的一切问题。

联系电话:+44(0)207 907 1460(伦敦)