Динамика цен

Прогнозируется, что в 2018-2019 гг., рынок в Лондоне будет не активный без заметного роста стоимости недвижимости. Однако после 2020 года рынок начнет свой рост. По мнению ведущих игроков стоимость недвижимости Лондона за 2019-20120 года поднимется от 8% до 14%. По этой причине многие владельцы недвижимости отложили свои планы по продаже, но в тоже время многие инвесторы и другие покупатели видят благоприятную атмосферу для покупки.

В настоящее время мы видим снижение сделок по Центральному Лондону. Так, например, в 2015 году было совершено 46,357 сделок купли- продажи, в 2016 году 40,590 и наконец в 2017 году количество сделок составило 36,252 сделки. Т.е без учета праздников в день осуществляется 99,3 сделки. А с учетом выходных и праздничных дней это количество составляет 139,4 сделки в день

По состоянию на апрель месяц 2018

Средняя стоимость недвижимости в Великобритании на конец апреля 2018 года составляет 226,906 фунта

Годовое изменение стоимости недвижимости составило 3,9%

Месячное изменение стоимости недвижимости составило 1,2%

Цены на жилье в Великобритании выросли на 3,9% в годовом исчислении до апреля 2018 года, по сравнению с 4,2% в годовом исчислении до марта 2018 года.

Королевский институт дипломированных геодезистов Великобритании (RICS) за февраль 2018 года сообщил, что количество запросов покупателей падает в течение 12-ти месяцев подряд, при этом чистое уменьшение составляет  2,7%. Респонденты сообщили о нехватке предложений на вторичном рынке, ограниченном выборе и пониженном спросе.

Статистика по сделкам с недвижимостью в Великобритании за апрель 2018 года показала, что с учетом сезонных колебаний количество транзакций по жилой недвижимости стоимостью от 40 000 фунтов стерлингов или выше на 2,7% ниже, чем год назад. В период с марта 2018 года поапрель 2018 года операции с недвижимостью выросли на 3,5%.

В заявлении Банка Англии показано, что в апреле 2018 года были утверждены 62 445 ипотечных кредитов. Это сокращение на 347 одобренных заявок по сравнению с предыдущим месяцем и ниже 6-месячного среднего показателя 63 968. Утверждение ипотеки считается ведущим показателем объемов транзакций.

RICS сообщила, что в ближайшей перспективе ожидаются низкие продажи и цены, хотя в долгосрочной перспективе наблюдается большой оптимизм.

Юго-Запад Англии показал самый высокий ежегодный рост, где цены выросли на 6.1% за год до апреля 2018 года. Самый низкий ежегодный рост был в Лондоне, где цены выросли на 1% в течение года. Это шестой месяц когда Лондон показывает худшие показатели в Великобритании

 

Примечания:

1. Или последний месяц по которому опубликована официальная статистика (Land_Registry_gov)

2. Для последнего года месячные изменения