Covid：银行呼吁彻底改革抵押支持

银行和建筑业协会希望部长们为那些由于Covid的财务影响而努力偿还抵押贷款的人提供帮助。

支持抵押利息（SMI）是英国某些人可获得的一笔福利贷款，通常在出售他们的财产时偿还。

申请人必须在失业后等待39周才能提出索赔。

银行希望将等待时间缩短至13周，就像金融危机后发生的那样。

政府表示，任何难以偿还抵押贷款的人都应先向其贷款人寻求帮助。

什么是抵押利息支持？

不工作的人可以收到SMI来帮助支付抵押贷款的利息。

70年来，它是作为福利支付的，不必偿还。 2018年，政府将SMI转换为贷款。通常在所有者的房屋被出售时（通常在其死亡时）偿还（含利息）。

从SMI的利益到贷款的转变是有争议的。但是，它仍然是一种普遍的支持形式，特别是对于长期失业者。

符合资格的标准包括，对适龄工作索赔人的最高抵押额为200,000英镑，对退休人员的最高抵押额为100,000。它直接支付给他们的贷方，即使信用记录较差的任何人都可以使用。

索赔人需要享受一系列福利中的一种，包括求职者津贴或全民信贷。

贷方说需要什么？

存在两个关键问题。首先是，只有在连续39周获得求职者津贴等福利或连续9个月连续获得普遍信贷之后，才能支付SMI索赔。

银行和建筑业协会表示，等待时间太长了，因为许多房主在失业后会更早地面临抵押贷款还款的麻烦。大流行还意味着失业的风险更大。

因此，他们呼吁政府将等待时间缩短至13周，就像2008-9年度金融危​​机后的七年一样。

银行贸易机构英国金融公司抵押贷款总监查尔斯·罗说：“等待抵押贷款利息的等待时间和资格标准正在阻止急需帮助陷入困境的房主在他们的财务状况恶化和陷入困境之前获得帮助而抵押欠款开始增加。”

第二个问题是，获得普遍信贷的人如果从事过任何有偿工作，就无法索取SMI。只花几个小时的工作就可以将时钟重新设置为9个月的等待时间。

放贷人希望更改规则，以便人们每周最多可以工作16个小时，而不影响他们对SMI的要求。

建筑协会协会抵押和住房政策主管保罗·布罗德黑德（Paul Broadhead）表示：“减少等待时间并提高该计划的灵活性，不仅可以对那些因大流行而受到财务影响的人做出富有同情心的反应，而且对政府支出不会产生长期影响。”

政府怎么说？

管理SMI的工作和退休金部（DWP）的发言人说：“本届政府致力于通过大流行及其他方式为人们提供支持，为有需要的人提供强大的财务安全网。

“这就是为什么我们在额外的福利支出上投入了数十亿美元，提供了抵押假期，并且我们继续为低收入者提供贷款，以帮助支付抵押利息。”

DWP提醒银行和建筑协会，它们有责任帮助陷入困境的借款人，任何遇到困难的人都应该去他们的贷方，看看有什么可用的支持。

贷款人为大流行期间面临的拖欠会费提供了一些休息时间，但是他们说，这只是短期的解决方案，目前正在缩减。他们认为，进一步扩大失业者的范围只会延长拖欠付款的期限，而不会使借款人受益。