随着印花税假期结束，房价下跌

根据哈利法克斯(Halifax)的数据，随着印花税假期开始逐步取消，6 月份房价下跌了 0.5%。 

价格在过去一年里上涨了 8.8%，在经历了前所未有的上涨之后，平均价格仍高出 21,000 英镑以上。 

贷方表示，“将如此温和的降幅放在背景中很重要”。 

在大流行的大部分时间里，政府取消了对某些房产缴纳印花税的需要。 

去年，英格兰、威尔士和北爱尔兰的印花税假期刺激了房地产市场，这是政府为提振房地产市场而推出的。 

从 2020 年 6 月起，买家无需为其购买价格的前 500,000 英镑支付任何印花税。然而，在本月初，印花税减免开始恢复到大流行前的水平。 

 现在，对于高达 925,000 英镑的房产，税率为 250,000 英镑，税率为 5%。高于此属性的房价更高。 

从 10 月份开始，利率将恢复正常，这意味着购房者开始支付印花税的时间点将恢复到 125,001 英镑。   

高需求 

哈利法克斯董事总经理罗素加利(Russell Galley)表示：“随着经济复苏，搬家工人推动市场的力量不会完全消退。” 

他指出，在大流行期间，人们在家中花费的时间增加，这促使人们继续寻找空间更大的房产。 

他说: “加上买家追逐相对较少的现有房产，以及持续的低借贷利率，这种趋势可以在未来一段时间内维持高平均价格，” 

据贷方称，英国房产的平均价格现在为 260,358 英镑。 

在过去 12 个月中，独立式住宅的平均价格上涨速度超过任何其他类型的住宅，而寻求更大家庭住宅的买家的需求仍然很高。 

以现金计算，这些价格上涨了 10% 以上，即近 47,000 英镑。 

独立式住宅现在的平均成本超过 50 万英镑，比典型的半独立式住宅贵 20 万英镑。 

然而，加利先生预测，到今年年底，年度增长将进一步放缓，随着就业支持措施的解除，失业率预计将小幅上升，而且买家需求的高峰现在可能已经过去。 

无休止的循环 

房地产经纪人詹姆斯彭德尔顿（James Pendleton）的露西彭德尔顿(Lucy Pendleton)说：“这可能是房价增长开始失去动力的第一个迹象，但这种轻微降温并不意味着价格会回到去年夏天的水平。” 

她说，一些买家推迟推销他们的房产，因为他们看不到任何地方可以搬到：“这造成了供应不足的无休止的循环，从而导致对最理想的房产进行激烈的竞价。” 

北伦敦房地产经纪人 Jeremy Leaf 表示，尽管印花税假期开始结束，但市场仍然强劲：“我们预计未来几个月供需之间的这种新平衡不会发生太大变化，特别是如果经济增长可以弥补休假计划的结束。”