抵押贷款拒绝接受 Covid 补助的自雇人士

英国一些最大的商业银行拒绝向在大流行期间获得政府补助的自雇人士提供抵押贷款。 

抵押贷款经纪人表示，那些在娱乐、酒店和旅游等行业工作的人受影响最严重。 

BBC 采访的许多贷方不接受休假人士的抵押贷款申请。 

经纪人表示，银行经常将接受 Covid 相关赠款的人视为高风险。 

“像破产者一样对待” 

 酒店工作人员丽莎哈丁(Lisa Harding)说: “我几乎觉得我被当作破产人对待，在某种程度上，我因为一些不是我的错而受到惩罚，”。 

49 岁的哈丁女士是首次购房者，首付为 10%。她说她无法获得抵押贷款，因为她之前在酒店业的工作被休假。 

她现在已经回到了她的永久全职工作，但仍然被贷方拒绝。 

哈丁女士告诉 BBC : “我觉得受到了不公平的惩罚。休假非常出色，因为它保护了我的工作。但我没想到会从另一边走出来——有存款，没有债务，完美的信用评级，所有应该得到的东西让我成为理想的首次购房者——结果却发现银行根本不会借给我，”。 

英国最大的两家商业街银行 NatWest 和苏格兰皇家银行拒绝接受政府自雇收入支持计划 (SEISS) 赠款的人的抵押贷款申请。   

一位发言人告诉 BBC: “就目前而言，我们不接受在 2020 年 7 月 14 日或之后申请 SEISS 资助的客户的申请，”一位发言人告诉 BBC。 

他们说: “作为负责任的贷方，这是银行负担能力标准的一部分，”。 

约克郡建筑协会和 TSB 表示，他们需要看到企业从大流行中恢复过来的证据，例如良好的营业额。 

贷款人传统上会查看过去两年的账户来计算赚了多少钱。这意味着，直到 2023 年，Covid 大流行仍可能影响自雇人士的抵押贷款申请。 

自雇人士也被要求存入更大的存款。例如，Metro Bank 表示，任何获得 SEISS 赠款的客户都需要 20% 或更多的存款。在桑坦德，自雇人士的最低存款额为 25%。 

BBC 联系的大多数贷方，包括劳埃德银行、约克郡建筑协会、TSB 和 Virgin Money，都表示他们不会接受目前休假人员的抵押贷款申请。他们也不将休假收入作为其负担能力评估的一部分。 

Coreco 的经纪人安德鲁·蒙特莱克 (Andrew Montlake) 表示，那些在酒店、旅游和活动领域工作的人将在“一段时间内”面临这些挑战，贷方需要更加“积极主动”。 

“我们呼吁贷方研究大流行之前企业的表现，作为他们之后表现的更有可能的指南。” 

其中一些政策违背了银行业监管机构金融行为监管局的保证。 

FCA 发言人表示，SEISS 的此类赠款或支持“本身不应阻止人们获得信贷”。 

发言人补充说：“贷款人在申请抵押贷款时必须公平对待客户。” 

有人担心，利用 Covid 支持计划的数百万人并未完全了解其长期影响。 

“个体经营者受到更多审查” 

自由剧院设计师丹尼尔·埃利斯 (Daniel Ellis) 也震惊地发现，他没有资格获得抵押贷款，因为他获得了 SEISS 的资助。 

这位 28 岁的年轻人一直在攒钱和他的妻子艾米丽在德比买第一套房子。这对夫妇预计每月支付的抵押贷款将比他们目前每月支付的租金少三分之一。 

但是他的银行 NatWest 告诉他他没有资格获得抵押贷款，因为他在剧院被迫关闭时取出了赠款。 

埃利斯先生解释说：“抵押贷款制度需要改变，以反映成功的经常性租金支付的证据，而且我们也认为自雇人士受到的审查多于受雇人士是错误的。” 

这对夫妇说，他们原则上艰难地设法获得了另一家贷方的抵押贷款。 

包括 Fairer Finance 在内的消费者团体现在呼吁金融监管机构紧急调查哪些贷方以这种方式惩罚借款人并采取行动。 

根据国家统计局的数据，英国目前有超过 500 万个体户。 

根据独立专业人士和自雇人士协会 (IPSE) 进行的一项调查，近 60% 的自雇借款人表示，他们在申请抵押贷款时感到受到贷款人的惩罚，因为他们为自己工作。 

超过三分之二（70%）有抵押贷款的自由职业者表示，一些贷方根本不会考虑他们，因为他们是自雇人士。 

代表该行业的英国金融公司表示，贷方必须进行彻底的收入检查，以确保长期负担得起抵押贷款。 

英国金融发言人说: “每个贷方在决定贷出多少时都会考虑一系列因素，例如借款人的类型、他们的就业状况、收入历史、他们工作的行业以及他们想要购买的房产类型，”。 

财政部告诉 BBC，其 3500 亿英镑的财政计划在整个危机期间支持了就业和生计。 

财政部发言人说: “重要的是贷方能够进行适当的检查，以确保不会向人们提供负担不起的贷款，”。