在线租赁权检查将于本月晚些时候启动

从2020年11月25日开始，可以在线实时进行租赁权检查。根据新计划，房东将能够使用内政部网页（尚未上线）检查是否允许准租客租房。

目前，在线检查服务仅适用于已获得欧盟和解计划授予身份的EEA国民及其家人；拥有生物识别居住许可证的非EEA国民，以及基于积分的系统移民。对于其他任何人，仍然需要手动检查文件，或者如果没有文件，则需要向房东检查服务提出请求。

如何运作？

新的指南针对房东的“租赁权”支票规定了其运作方式。与在线工作权检查一样，该系统还包括准租户通过提供“共享代码”来允许准房东查看其内政部移民记录。

使用此共享代码和该人的出生日期，房东随后可以登录网站，以检查准租户是否与在线显示的图片匹配。不需要任何物理文件，但指南明确指出，检查本身需要在预期租户在场的情况下进行或通过视频链接进行。

系统应确认承租人是否具有“连续”或“限时” 租赁权。在租赁期间，房东将需要保留个人资料页面的印刷版或电子版。

该指南还警告房东：“如果您基于在线支票与某人签订了租赁协议，但是可以很明显地看出在线服务中照片中的该人不是预期的租户，那么您可能是如果他们无权出租，则应处以罚款。”

对谁有帮助？

内政部正试图减少对那些像房东一样现在被期望担任移民执法官的人的负担。正是由于这种负担，全国住宅地主协会介入了JCWI案，对租赁权提出了质疑。

正如上诉法院在今年早些时候的判决中指出的那样，“租赁权”计划已导致对整个租赁部门中移民的大规模歧视。但是法院认为，出于移民控制的公共利益考虑，歧视是合理的。它还认为，该计划在控制移民方面的“公共利益”超过了对个人的不利影响。因此，目前该计划仍然合法，至少在最高法院发表意见之前。

对于一些在租赁行业苦苦挣扎的人来说，在线流程可能会使事情变得容易得多。对于具有移民身份的计算机熟练者而言，这将大大加快速度。但是对于那些移民情况不太清楚的人来说，事情仍然像以往一样棘手，那些面临制裁和行政延误的房东将继续推迟向他们租用有利于英国白人的出租人。