现在租房比买房便宜

六年多来第一次租房比买房便宜。 

房地产中介的研究表明，在 2020 年 3 月大流行开始之前，以 10% 的首付购买的人每月比租房者的收入高 102 英镑。 

但上个月，它发现普通私营租户的情况更好，每月租金减少了 71 英镑。 

在英国，现在只有四个地区买房比租房便宜。 

它们是东北、西北、约克郡(Yorkshire)和亨伯(Humber)以及苏格兰(Scotland)。 

这与去年 5 月形成鲜明对比，随着年轻人在大流行期间返回与家人住在一起，租金需求下降，而工作和休闲限制使城市生活变得不那么有吸引力。 

在 2020 年初，在英国的每个国家或地区购买而不是租赁都更便宜。 

伦敦的转变 

汉普顿表示，尽管过去 12 个月平均租金上涨了 7.1%，但由于房价强劲增长以及贷款价值比 (LTV) 抵押贷款利率上升，购买和拥有房屋的成本增加了. 

因此，一个典型的首次购房者现在会发现租房比按月买房便宜，每月平均租金为 1,054 英镑，而抵押贷款偿还费用为 1,125 英镑——这是自 2014 年 12 月以来首次租房已经比买便宜了。 

自冠状病毒大流行开始以来，伦敦发生了最大的转变。 

报告称，那里的租金下降意味着买家为首都的房产支付 10% 的首付，从 2020 年 3 月购买时每月节省 123 英镑，到 2021 年 5 月每月租金减少 251 英镑. 

当然，潜在的首次购房者在决定租房而不是购买时会考虑许多其他财务和实际因素，反之亦然，本研究未涵盖这些因素。 

汉普顿(Hamptons)的研究主管阿内莎·贝弗里奇 (Aneisha Beveridge) 表示，大流行是扭转这一长达六年的趋势的原因。 

她说： “一年前，贷方要么提高利率，要么完全撤回更高的贷款价值抵押贷款”。 

“特别是对于首次购房者来说，这推高了支付抵押贷款的成本，如果他们能得到抵押贷款的话，远高于租房成本。” 

贝弗里奇女士补充说，余额可能会在一定程度上转向购买，尤其是在抵押贷款利率下降的情况下，但这可能会被房价上涨所部分抵消。 

她说：“尽管利率正在下降，但仍远高于大流行前较高 LTV（贷款价值比）贷款的水平。” 

“尽管如此，我们预计租赁和购买之间的差距将在今年剩余时间内缩小，并在 2022 年回到更长期的水平。”